Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 352 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue d'Angoulème
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Angoulème dans son marché local
Prix Rue d'Angoulème par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Angoulème se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 4.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Angoulème à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue d'Angoulème est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Angoulème
Les ventes enregistrées Rue d'Angoulème témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Angoulème
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 241 mètres
- - Nîmes à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 523 mètres
- - Collège Feuchères à 483 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 951 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 153 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Angoulème
Adresses Rue d'Angoulème
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Angoulème, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au Rue d'Angoulème à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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