12 b Rue Numa Baragnon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Numa Baragnon, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°9 b mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Numa Baragnon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 591 mètres
- - Collège Les Oliviers à 618 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 861 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue Numa Baragnon
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue Numa Baragnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Numa Baragnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Numa Baragnon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Numa Baragnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Numa Baragnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Numa Baragnon dans son marché local
Prix du 12 b Rue Numa Baragnon par rapport à la voie
Sur Rue Numa Baragnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 12 b Rue Numa Baragnon se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Numa Baragnon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Numa Baragnon se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Numa Baragnon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Numa Baragnon est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
