8 Rue Numa Boucoiran, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Numa Boucoiran, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Numa Boucoiran, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 139 mètres
- - Nîmes à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 565 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 555 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 291 mètres
Ventes au 8 Rue Numa Boucoiran
Une vente a été recensée au 8 Rue Numa Boucoiran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Numa Boucoiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Numa Boucoiran, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Numa Boucoiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Numa Boucoiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Numa Boucoiran dans son marché local
Prix du 8 Rue Numa Boucoiran par rapport à la voie
Sur Rue Numa Boucoiran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 Rue Numa Boucoiran se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Numa Boucoiran par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Numa Boucoiran se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Numa Boucoiran à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Numa Boucoiran est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
