2 bis Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Octavien Troupel, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 bis Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 242 mètres
- - Nîmes à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 813 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 794 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Octavien Troupel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Octavien Troupel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Octavien Troupel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Octavien Troupel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Octavien Troupel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Octavien Troupel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Octavien Troupel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Octavien Troupel par rapport à la voie
Sur Rue Octavien Troupel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 bis Rue Octavien Troupel se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Octavien Troupel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Octavien Troupel se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.71 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
