2 Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Octavien Troupel, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 246 mètres
- - Nîmes à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 816 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 785 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 824 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Octavien Troupel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Octavien Troupel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Octavien Troupel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Octavien Troupel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octavien Troupel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octavien Troupel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Octavien Troupel dans son marché local
Prix du 2 Rue Octavien Troupel par rapport à la voie
Sur Rue Octavien Troupel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 Rue Octavien Troupel se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Octavien Troupel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Octavien Troupel se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.91 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
