2 Rue Papin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Papin, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Papin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0241 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 194 mètres
- - Nîmes à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 337 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 311 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 836 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Papin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Papin dans son marché local
Prix du 2 Rue Papin par rapport à la voie
Sur Rue Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 Rue Papin se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Papin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Papin se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.57 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 2 Rue Papin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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