8 Rue Papin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Papin, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Papin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 206 mètres
- - Nîmes à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 352 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 327 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 826 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 111 mètres
Ventes au 8 Rue Papin
Les 2 ventes au 8 Rue Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Papin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Papin dans son marché local
Prix du 8 Rue Papin par rapport à la voie
Sur Rue Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 8 Rue Papin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Papin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Papin se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10.99 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 8 Rue Papin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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