9 Rue Papin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Papin, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Papin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 221 mètres
- - Nîmes à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 360 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 340 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 837 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Papin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Papin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Papin dans son marché local
Prix du 9 Rue Papin par rapport à la voie
Sur Rue Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 9 Rue Papin se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Papin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Papin se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Papin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Papin est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
