18 Rue Pasteur, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pasteur, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 143 mètres
- - Nîmes à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 945 mètres
- - Collège Révolution à 172 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 335 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pasteur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 18 Rue Pasteur se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pasteur se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pasteur à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pasteur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
