34 a Rue Pasteur, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue Pasteur, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0603 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 206 mètres
- - Nîmes à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 265 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 289 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 a Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 34 a Rue Pasteur se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue Pasteur par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue Pasteur se situe 37.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue Pasteur à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue Pasteur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
