9 Rue Péronne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Péronne, affiche un prix moyen de 1 901 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Péronne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Bonnafoux à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège privé Valsainte à 239 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Péronne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Péronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Péronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Péronne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Péronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Péronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Péronne dans son marché local
Prix du 9 Rue Péronne par rapport à la voie
Sur Rue Péronne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 9 Rue Péronne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Péronne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Péronne se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Péronne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Péronne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
