1 ter Rue Petit, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Petit, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Petit, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 352 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 343 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 913 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Petit
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Petit, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Petit dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 1 ter Rue Petit se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Petit par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Petit se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Petit à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Petit est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
