105 Rue Philippe Seguin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Philippe Seguin, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 24.62 % à celui du n°67 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°210.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Philippe Seguin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Casernes.
1 niveau - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège privé Valsainte à 292 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Philippe Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Philippe Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Philippe Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Philippe Seguin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Philippe Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Philippe Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Philippe Seguin dans son marché local
Prix du 105 Rue Philippe Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 105 Rue Philippe Seguin se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Philippe Seguin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Philippe Seguin se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Philippe Seguin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Philippe Seguin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
