67 Rue Philippe Seguin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Philippe Seguin, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 19.75 % à celui du n°105 et de n°210.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Philippe Seguin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège privé Valsainte à 332 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Rue Philippe Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 67 Rue Philippe Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Philippe Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Philippe Seguin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Philippe Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Philippe Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Philippe Seguin dans son marché local
Prix du 67 Rue Philippe Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 67 Rue Philippe Seguin se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Philippe Seguin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Philippe Seguin se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Philippe Seguin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Philippe Seguin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
