90 Rue Pierre Bourdan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Pierre Bourdan, affiche un prix moyen de 1 603 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Pierre Bourdan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1026 mètres
- - Collège Romain Rolland à 417 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Pierre Bourdan
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Pierre Bourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Pierre Bourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Pierre Bourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Pierre Bourdan dans son marché local
Prix du 90 Rue Pierre Bourdan par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 90 Rue Pierre Bourdan se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Pierre Bourdan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Pierre Bourdan se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Pierre Bourdan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Pierre Bourdan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
