29 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Pitot, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 6.5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 920 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège privé Valsainte à 704 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 645 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Pitot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Pitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Pitot dans son marché local
Prix du 29 Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 29 Rue Pitot se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Pitot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Pitot se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Pitot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Pitot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 29 Rue Pitot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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