31 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pitot, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pitot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Casernes.
1 niveau - 0 parking - 983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège privé Valsainte à 809 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 624 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pitot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pitot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pitot dans son marché local
Prix du 31 Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 31 Rue Pitot se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pitot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pitot se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pitot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pitot est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 31 Rue Pitot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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