11 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pitot Prolongée, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°7 et du 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 388 mètres
- - Collège privé Valsainte à 955 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 547 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pitot Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pitot Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pitot Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pitot Prolongée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pitot Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pitot Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pitot Prolongée dans son marché local
Prix du 11 Rue Pitot Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Pitot Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 11 Rue Pitot Prolongée se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pitot Prolongée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pitot Prolongée se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pitot Prolongée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pitot Prolongée est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
