2 Rue Poncelet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Poncelet, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°5 et du 9.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue Poncelet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Capitelle 2 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 679 mètres
- - Collège Condorcet à 637 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 749 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 638 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Poncelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Poncelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Poncelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Rue Poncelet se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Poncelet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Poncelet se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.16 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
