16 bis Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Porte d'Alès, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 451 mètres
- - Collège Révolution à 329 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 784 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Porte d'Alès
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Porte d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Porte d'Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Porte d'Alès, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Porte d'Alès dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Porte d'Alès par rapport à la voie
Sur Rue Porte d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 16 bis Rue Porte d'Alès se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Porte d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Porte d'Alès se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Porte d'Alès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Porte d'Alès est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
