7 Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Porte d'Alès, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 84 mètres
- - Nîmes à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 520 mètres
- - Collège Révolution à 297 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 648 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 128 mètres
Ventes au 7 Rue Porte d'Alès
Une vente a été recensée au 7 Rue Porte d'Alès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Porte d'Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Porte d'Alès, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Porte d'Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Porte d'Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Porte d'Alès dans son marché local
Prix du 7 Rue Porte d'Alès par rapport à la voie
Sur Rue Porte d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 7 Rue Porte d'Alès se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Porte d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Porte d'Alès se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Porte d'Alès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Porte d'Alès est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
