11 Rue Prosper Merimee, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Prosper Merimee, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Prosper Merimee, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 457 mètres
- - Collège privé Valsainte à 321 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Prosper Merimee
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Prosper Merimee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Prosper Merimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Prosper Merimee, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prosper Merimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prosper Merimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Prosper Merimee dans son marché local
Prix du 11 Rue Prosper Merimee par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Merimee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 11 Rue Prosper Merimee se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Prosper Merimee par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Prosper Merimee se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Prosper Merimee à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Prosper Merimee est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
