23 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 115 €

de 1 750 € à 2 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 5.54 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 95 mètres
- Nîmes à 1332 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 425 mètres
- Collège Révolution à 380 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 211 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 852 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 171 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Puits Couchoux

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Puits Couchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Rue Puits Couchoux(2 120€)

32 Rue Puits Couchoux(2 004€)

25 Rue Puits Couchoux(2 108€)

19 Rue Puits Couchoux(2 117€)

34 Rue Puits Couchoux(2 113€)

36 Rue Puits Couchoux(2 115€)

4 Rue Astruc(2 115€)

Prix du 23 Rue Puits Couchoux dans son marché local

Prix du 23 Rue Puits Couchoux par rapport à la voie

Sur Rue Puits Couchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 23 Rue Puits Couchoux se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Puits Couchoux par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Puits Couchoux se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.95 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes(2,003 €)

Rue Astruc, 30900 Nîmes(2,065 €)

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,389 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Puits Couchoux

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Puits Couchoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.