3 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Puits Couchoux, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 376 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 355 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 828 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Puits Couchoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Puits Couchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Puits Couchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Puits Couchoux, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Puits Couchoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Puits Couchoux par rapport à la voie
Sur Rue Puits Couchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 3 Rue Puits Couchoux se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Puits Couchoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Puits Couchoux se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Puits Couchoux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Puits Couchoux est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Puits Couchoux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 3 Rue Puits Couchoux à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
