6 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Puits Couchoux, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 371 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 351 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 838 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 269 mètres
Ventes au 6 Rue Puits Couchoux
Une vente a été recensée au 6 Rue Puits Couchoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Puits Couchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Puits Couchoux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Puits Couchoux dans son marché local
Prix du 6 Rue Puits Couchoux par rapport à la voie
Sur Rue Puits Couchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 6 Rue Puits Couchoux se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Puits Couchoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Puits Couchoux se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Puits Couchoux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Puits Couchoux est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
