2 Rue Rabelais, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 944 €

de 1 682 € à 2 370 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rabelais, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Rue Rabelais, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Mas de Mingue.
1 niveau - 1 logement - 746 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Mingue à 80 mètres
- Nîmes à 3808 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 564 mètres
- Collège Ada Lovelace à 790 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2408 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 2974 mètres
- Ecole maternelle Danièle Casanova à 59 mètres
- Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Rabelais(1 946€)

41 Rue Villon(1 942€)

49 Rue Villon(1 944€)

1352 Route de Courbessac(1 987€)

1386 Route de Courbessac(1 978€)

2 Rue Honoré de Balzac(1 942€)

1334 Route de Courbessac(2 233€)

Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabelais se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -26.59 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Monseigneur Claverie, 30900 Nîmes(2,291 €)

Route de Courbessac, 30900 Nîmes(2,318 €)

Rue Clément Marot, 30900 Nîmes(1,851 €)

Rue Honoré de Balzac, 30900 Nîmes(1,851 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.