3 Rue Rabelais, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 644 €

de 1 270 € à 1 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Rabelais, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°5 et de 8.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 3 Rue Rabelais, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mas de Mingue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 761 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Mingue à 64 mètres
- Nîmes à 3769 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 526 mètres
- Collège Ada Lovelace à 753 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2363 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 2948 mètres
- Ecole maternelle Danièle Casanova à 40 mètres
- Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Rabelais(1 806€)

7 Rue Rabelais(1 804€)

9 Rue Rabelais(1 804€)

1313 Route de Courbessac(1 645€)

1329 Route de Courbessac(1 646€)

216 Avenue Monseigneur Claverie(1 644€)

1343 Route de Courbessac(1 702€)

238 Avenue Monseigneur Claverie(1 644€)

Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 41.66 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Monseigneur Claverie, 30900 Nîmes(1,631 €)

Route de Courbessac, 30900 Nîmes(1,721 €)

Rue Clément Marot, 30900 Nîmes(2,285 €)

Rue Honoré de Balzac, 30900 Nîmes(2,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.