18 Rue Rangueil, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rangueil, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 b mais supérieur de 2.28 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Rangueil, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 237 mètres
- - Nîmes à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 315 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 279 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 794 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rangueil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rangueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rangueil, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rangueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rangueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rangueil dans son marché local
Prix du 18 Rue Rangueil par rapport à la voie
Sur Rue Rangueil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 18 Rue Rangueil se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Rangueil se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.39 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 18 Rue Rangueil à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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