23 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 868 €

de 1 426 € à 2 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°25 et de 4.5 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 23 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1565 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0437 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0445 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1570 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0436 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 258 mètres
- Nîmes à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 330 mètres
- Collège du Mont Duplan à 297 mètres
- Université de Nîmes - Université à 377 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 789 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 110 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Rangueil(1 952€)

21 Rue Rangueil(1 956€)

27 Rue Rangueil(1 869€)

19 Rue Rangueil(1 957€)

17 Rue Rangueil(2 096€)

15 Rue Rangueil(2 089€)

29 Rue Rangueil(1 862€)

20 Rue Rangueil(1 948€)

Prix du 23 Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 23 Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 23 Rue Rangueil se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rangueil se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.71 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.