26 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 789 €

de 1 400 € à 2 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°24 et de 0.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 26 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 563 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1481 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 283 mètres
- Nîmes à 1177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 293 mètres
- Collège du Mont Duplan à 265 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 384 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 840 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 60 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Rangueil(1 973€)

31 Rue Rangueil(1 790€)

33 Rue Rangueil(1 743€)

29 Rue Rangueil(1 862€)

28 Rue Rangueil(1 830€)

22 Rue Rangueil(1 946€)

27 Rue Rangueil(1 869€)

35 Rue Rangueil(1 900€)

Prix du 26 Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 26 Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 26 Rue Rangueil se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Rangueil se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 36.52 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.