3 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 636 €

de 1 448 € à 2 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0478 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, dite aussi hôtel de Balincourt à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 160 mètres
- Nîmes à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 397 mètres
- Collège du Mont Duplan à 354 mètres
- Université de Nîmes - Université à 439 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 696 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 233 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Rangueil(1 552€)

5 Rue Rangueil(1 649€)

1 Rue Rangueil(1 638€)

6 Rue Rangueil(1 577€)

2 Rue Rangueil(1 682€)

7 Rue Rangueil(1 560€)

6 a Rue Rangueil(1 569€)

8 Rue Rangueil(1 564€)

Prix du 3 Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 3 Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 3 Rue Rangueil se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rangueil se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 41.94 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

198 000 €

Nîmes, 30900