35 Rue Rangueil, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°30 et de 10.47 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Rangueil, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1575 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 159 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 245 mètres
- - Nîmes à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 294 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 271 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 866 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 190 mètres
Ventes au 35 Rue Rangueil
Les 2 ventes au 35 Rue Rangueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rangueil dans son marché local
Prix du 35 Rue Rangueil par rapport à la voie
Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 35 Rue Rangueil se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rangueil se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.58 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Rangueil
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Rangueil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
IMMO GLOB
Nîmes 30900
4 annonces en vente chez Flatway
Agence Côté Pierres Immobilier
nimes 30000
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QUADRIGIMMO
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