8 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 564 €

de 1 356 € à 1 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 a mais supérieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, dite aussi hôtel de Balincourt à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 168 mètres
- Nîmes à 1029 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 374 mètres
- Collège du Mont Duplan à 332 mètres
- Université de Nîmes - Université à 435 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 720 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 209 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 a Rue Rangueil(1 569€)

7 Rue Rangueil(1 560€)

9 Rue Rangueil(1 560€)

12 Rue Rangueil(1 560€)

6 Rue Rangueil(1 577€)

5 Rue Rangueil(1 649€)

4 Rue Rangueil(1 552€)

3 Rue Rangueil(1 636€)

Prix du 8 Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 8 Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 8 Rue Rangueil se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rangueil se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 44.5 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.