13 Rue Raymond Marc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raymond Marc, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°6 et du 4.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raymond Marc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 3 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 186 mètres
- - Nîmes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 291 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 314 mètres
Ventes au 13 Rue Raymond Marc
Une vente a été recensée au 13 Rue Raymond Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raymond Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raymond Marc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raymond Marc dans son marché local
Prix du 13 Rue Raymond Marc par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 13 Rue Raymond Marc se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raymond Marc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raymond Marc se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raymond Marc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raymond Marc est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
