3 b Rue Raymond Marc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Raymond Marc, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Raymond Marc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 89 mètres
- - Nîmes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 222 mètres
- - Collège Feuchères à 235 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 222 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Raymond Marc
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Raymond Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Raymond Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Raymond Marc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Raymond Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Raymond Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Raymond Marc dans son marché local
Prix du 3 b Rue Raymond Marc par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 3 b Rue Raymond Marc se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Raymond Marc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Raymond Marc se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Raymond Marc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Raymond Marc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
