22 Rue René Cassin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°24 et du 3.62 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Rue René Cassin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Capouchiné.
2 niveaux - 30 logements - 2935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0415 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0498 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0412 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0419 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0420 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Blain à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1065 mètres
- - Collège Capouchiné à 1068 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1103 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 546 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 665 mètres
Ventes au 22 Rue René Cassin
Une vente a été recensée au 22 Rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Cassin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 22 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 22 Rue René Cassin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Cassin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue René Cassin se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -17.41 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
