26 Rue René Cassin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Rue René Cassin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Capouchiné.
2 niveaux - 7 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0415 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0410 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Blain à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1064 mètres
- - Collège Capouchiné à 1060 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1117 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 537 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Cassin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 26 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 26 Rue René Cassin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Cassin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue René Cassin se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -15.2 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
