1 bis Rue Richelieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Richelieu, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 38 mètres
- - Nîmes à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 417 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 375 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 727 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Richelieu, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 1 bis Rue Richelieu se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Richelieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Richelieu se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Richelieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Richelieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
