5 Rue Richelieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°8 et du 10.18 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Richelieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Richelieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 56 mètres
- - Nîmes à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 421 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 380 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 740 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 173 mètres
Ventes au 5 Rue Richelieu
Une vente a été recensée au 5 Rue Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Richelieu, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 5 Rue Richelieu se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Richelieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Richelieu se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Richelieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Richelieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
