13 Rue Robert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robert, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°11 et du 3.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 178 mètres
- - Nîmes à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 446 mètres
- - Collège Révolution à 336 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 744 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 215 mètres
Ventes au 13 Rue Robert
Les 3 ventes au 13 Rue Robert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robert, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robert dans son marché local
Prix du 13 Rue Robert par rapport à la voie
Sur Rue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 13 Rue Robert se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Robert se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robert est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
