18 Rue Robert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Robert, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Robert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 178 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 419 mètres
- - Collège Révolution à 358 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 795 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 265 mètres
Ventes au 18 Rue Robert
Les 4 ventes au 18 Rue Robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Robert, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Robert dans son marché local
Prix du 18 Rue Robert par rapport à la voie
Sur Rue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 18 Rue Robert se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Robert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Robert se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 5.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Robert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Robert est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 18 Rue Robert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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