23 Rue Robert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Robert, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Robert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 209 mètres
- - Nîmes à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 431 mètres
- - Collège Révolution à 346 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 782 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 254 mètres
Ventes au 23 Rue Robert
Une vente a été recensée au 23 Rue Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Robert, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Robert dans son marché local
Prix du 23 Rue Robert par rapport à la voie
Sur Rue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 23 Rue Robert se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Robert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Robert se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 5.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Robert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Robert est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 23 Rue Robert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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