26 Rue Robert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Robert, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Robert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 278 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 415 mètres
- - Collège Révolution à 364 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 815 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Robert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Robert, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Robert dans son marché local
Prix du 26 Rue Robert par rapport à la voie
Sur Rue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 26 Rue Robert se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Robert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Robert se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Robert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Robert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 26 Rue Robert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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