3 Rue Robert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 128 mètres
- - Nîmes à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 475 mètres
- - Collège Révolution à 334 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 682 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Robert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert par rapport à la voie
Sur Rue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 3 Rue Robert se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 400 € au 3 Rue Robert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 255 € si le professionnel les prend en charge.
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