33 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°33 a et de n°33 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 49 parkings - 1319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 931 mètres
- - Collège Révolution à 266 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 596 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 252 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Rouget de Lisle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 33 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 33 Rue Rouget de Lisle se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Rouget de Lisle se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Rouget de Lisle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Rouget de Lisle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
