40 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 446 €

de 3 366 € à 5 961 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°31 et de 0.32 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 40 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tour Magne.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menard à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 920 mètres
- Collège Révolution à 256 mètres
- Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 275 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 595 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 245 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 189 mètres

Ventes au 40 Rue Rouget de Lisle

Les 0 ventes au 40 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Rouget de Lisle dans son marché local

Prix du 40 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie

Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 40 Rue Rouget de Lisle se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Rouget de Lisle se situe 51.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 67.9 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bizet, 30900 Nîmes(3,950 €)

Rue de la Tour Magne, 30900 Nîmes(4,038 €)

Place Paul Valéry, 30900 Nîmes(3,383 €)

Chemin de Tire Cul, 30900 Nîmes(3,387 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Rouget de Lisle

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Rouget de Lisle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.