44 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°42 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 940 mètres
- - Collège Révolution à 288 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 615 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 275 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 158 mètres
Ventes au 44 Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 44 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Rouget de Lisle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 44 Rue Rouget de Lisle se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Rouget de Lisle se situe 46.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 73.96 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
