87 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², identique à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balan à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1272 mètres
- - Collège Jean Rostand à 556 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 787 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 885 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Rouget de Lisle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 87 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 87 Rue Rouget de Lisle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Rouget de Lisle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Rouget de Lisle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Rouget de Lisle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
