5 Rue Rousselier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rousselier, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rousselier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoliers à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 647 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 666 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rousselier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rousselier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rousselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rousselier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rousselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rousselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rousselier dans son marché local
Prix du 5 Rue Rousselier par rapport à la voie
Sur Rue Rousselier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 5 Rue Rousselier se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rousselier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rousselier se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rousselier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rousselier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 5 Rue Rousselier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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