44 Rue Roussy, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 482 €

de 2 137 € à 3 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Roussy, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°45 bis et de 1.22 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 44 Rue Roussy, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Feucheres à 244 mètres
- Nîmes à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 276 mètres
- Collège Feuchères à 116 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1098 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 276 mètres
- Ecole maternelle Talabot à 192 mètres
- Ecole élémentaire Talabot à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Roussy

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Roussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 bis Rue Roussy(2 469€)

42 Rue Roussy(2 452€)

46 Rue Roussy(2 488€)

47 Rue Roussy(2 481€)

45 Rue Roussy(2 361€)

40 Rue Roussy(2 716€)

43 bis Rue Roussy(2 778€)

49 Rue Roussy(2 417€)

Prix du 44 Rue Roussy dans son marché local

Prix du 44 Rue Roussy par rapport à la voie

Sur Rue Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 44 Rue Roussy se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Roussy par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Roussy se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.92 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(2,508 €)

Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes(2,340 €)

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Impasse Randon, 30900 Nîmes(2,355 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Roussy

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Roussy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.